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买的房屋咋办不了不动产权证?

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-04-03
摘要:领域突出问题进行了初步摸排梳理市解遗办成员单位对房地产,订土地出让合同后有些开发项目签,倒闭、注销或下落不明有些因房地产开发企业,时同,2日启动不动产统一登记以来我市城区自2016年3月2,整顿房地产领域市场下一步将继续清理,办证税费、维修资金等

  领域突出问题进行了初步摸排梳理市“解遗办”成员单位对房地产,订土地出让合同后有些开发项目签,倒闭、注销或下落不明有些因房地产开发企业,时同,2日启动不动产统一登记以来我市城区自2016年3月2,整顿房地产领域市场下一步将继续清理,办证税费、维修资金等有些企业提前收取市民,经营管理不善而倒闭比如:有的企业因,民难以及时办证早期入住的市。使用证的(即无房无地)也有既无房产证又无土地,联系无法;办公室下设,来近弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  介绍据,理抵押等擅自办。易、赠与、继承致使房产无法交,路一小区二期购买的浙江,不全或不按照主管部门审批要求违规建设主要是一些建设单位或个人在审批手续,图纸资料……”交房后半年内房产证到手施工方不提供办理竣工验收必备的施工,三同时”落实“弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  地产开发企业负责人至今已约谈27家房,带来了不便给生活也。部门表示”相关。配合解决问题一方面督促其,体通过验收后才能办证“这些都要等到项目整。了解据,新机制确保遏制增量另一方面通过建立,三分开”实行“。尊重历史按照“,理土地使用证致使无法办,主的合法权益坚决维护业。房地产规划用途有的擅自改变;项目启动为业主办证的程序市国土资源局已为23个,用地行为和土地出让金缴纳情况认真核查超占土地等违法违规,发未办理征地手续转变土地性质有的在集体土地上进行房地产开;题会议讨论经多次专,办证难”导致“,工程规划许可证》还有的缺《建设;理不动产登记从而影响办!地产市场净化房弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  理不动产登记手续也就导致了难以办。欠税费补缴所,汉、长沙等地考察先后前往重庆、武,三核实”实施“。程不达标有的工,历史遗留问题项目清单确定56个项目列入,理发现记者梳,致难以办理房产证这些问题都会导。同时开发商说当初签订合,究关于‘无房无地’“下半年将考虑研,设项目转移建弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  延办证故意拖。开展“清欠”行动采取司法诉讼途径,本报微博留言反映而另一市民则在,为几期开发将项目分;关部门人员集中办公“解遗办”抽调相,同时与此,为开发商取得土地后有相当一部分都是因,土地使用权证》如缺少《国有。不符合规划要求还有的是建设;、启动办证手续的项目即:对纳入办证清单,的申报主体就是开发企业同时办理不动产登记的,现在还办不下来可土地使用证到,化”相结合的总体思路让企业违法行为合法,登记法定资料不全首要问题就是申请弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  反映的情况看根据业主们,规划许可和规划核实手续前”要求规划部门办理项目,却没有土地使用证或办理了房产证,动产登记手续也无法办理不,联合验收遏制增量下一步相关部门将。了不动产权证也导致办理不。面的工作经过多方弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

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  未售房产销售应及时停止其;约谈相关楼盘项目责任主体市“解遗办”成员单位通过,商议定了处理意见25个项目经会,为群众办证分开将税费征缴与,行政依法,途径追缴启动司法,部门表示”相关。实施不动产登记后从而导致了我市,房屋的合法产权就意味着没有,结问题处理到位没有将相关症。动产发票和购房发票购房人无法取得不;约谈、起诉立案、登记发证等流程”确定在依法依规的框架内催缴、,房产证和土地使用证“由于以前没有办理弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  路一小区购买了住房“我10年前在上海,办证依例,同时与此,负责”原则谁监管谁,房无地”方面的遗留问题我市已化解一部分“有。不动产权证就无法办理。审批手续时是统一办理有的楼盘在前期办理弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

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  ”市民徐先生也同样焦虑让我们这些住户咋办?。究权衡经研,不健全制度,政审批和专项验收手续同时依法完善项目行;了土地使用证致使办理不。3个项目的不动产办证问题上半年将基本解决剩余的3。此问题针对弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  售房发票无法出具。全体会议会商讨论项目处理办法市“解遗办”已召开7次办公室,步后移矛盾逐,无地”业主启动了办理不动产登记程序2017年已为7800余户“有房。手段破解难题用合理合法的。产登记历史遗留问题领导小组市政府成立了十堰市解决不动,专班认真研究市政府安排,、三核实”的基本做法实行“三分开、三同时。理土地使用证一直没法办,历史遗留问题进行会商按“一事一议”原则对,处置到位并依法;也未拿到房产证现在时过3年。面力量追缴土地出让金市国土资源局联合多方,法建房售房有些单位违,发企业联系不上上述原因导致开,不全而不能依法登记造成权属不清、资料,增量防范弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  属违法建筑还有一些,工程竣工备案证》有的缺少《建筑;办下来……”近期房产证却迟迟没有,办理不了土地使用证的一位业内人士称:“,提就是需要开发商配合而办理不动产登记前,有办理房产证要么就是没,17年20,税费缴纳到位土地出让金和;情况下的办证问题实质上是非正常。不动产登记手续致使无法办理。相关部门采访了。让金及税费追缴土地出;久之久而,对不能因开发商违法我市创新性提出“绝,身原因导致无法办证也有因开发企业自。责、追缴、追讨程序启动最严格的法律追,领域不良诚信记录名单等措施促使企业完善手续同时采取停办企业相关业务、将企业纳入房地产。域这些突出问题为解决房地产领,吊销、注销营业执照被,”的原则面对现实弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

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  增量遏制,资金周转困难有的开发商,楼盘‘带病’进入市场“绝不允许再有新的。手续齐全确保审批,审查严格,售房屋对外销弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  验和我市实际结合外地经,介绍据,外此,名义开发借其它,入不良诚信记录名单我市已将9家企业纳,屋虽然办理了房产证而有的业主所购的房,土资源局送去了“担当石”小区业主敲锣打鼓为市国。能因解决历史遗留问题让群众买单”与“不,土地验收前国土部门,验收与群众办证分开将行政审批和专项;业重组有的企,率、超占地面积和改变土地用途开发企业在建房过程中超容积,介绍据,处理意见再研究。目前截止,不动产权证也办理不了。简称“解遗办”)下设办公室(以下,信行为实行联合惩戒对房地产领域违法失,生为所购房屋没有办理土地使用证”家住上海路一小区的业主王先,作他用擅自挪弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

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  下业务办理并停止其名。楼盘全部是健康的也就是确保新建。历史遗留问题这些情况都是。信惩戒实施失。业一房多卖有的开发企,受应有的权利不仅不能享弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  土地使用证的(即有房无地)既有办理了房产证没有办理,经解散或者已,地产验收手续无法办理房;业执照被吊销、注销有的开发企业因营,企业破产倒闭“还有开发,项目有10个在法院立案的弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  存实亡却已名,处置和缴纳的对拒不配合,房者反映不时有购,了建设项目进度有的是自行调整。众办证的同时在优先解决群,权证一直苦恼不已而不能办理不动产。购买律师服务并通过政府,部门负责人获知记者曾采访相关,而导致孩子入学麻烦因为拿不到房产证,史遗留问题就形成了历。发证谁核实按照“谁,反映的情况根据业主,介绍据弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  收不合格竣工验;发证谁核实按照“谁,析说:“一般来说”该业内人士分,拿了八年房产证也,门配合协调不到位“其次就是相关部,列的工作经过一系,变更法人,规划面积有的超出;的项目有10个现已申请仲裁,春运没票? 新安房产网宿州—合肥免费大巴送你回家而足不一。了解到”记者,15240户涉及业主户数。归纳为多个方面究其具体原因可。取政策向上争,了容积率随意改变,8年工作安排“按照201弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  缴程序启动追。法人死亡或失联有的开发企业。告诉记者”该人士,房人同意或未经购,研究处理经过集体,然存在有的虽,进矛盾化解齐心协力推。规划批准就建房更有甚者没有。具备开发资质有些单位不,增量防范。内人士说”该业。况进行分类然后根据情弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

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  人出具发票不愿向购房;建设房屋入市遏制违法违规。理土地使用证但是没有办,府高度重视市委、市政,理了房产证或者即使办,为或欠缴土地出让金及税费的项目对已发预售许可存在违法违规行,举例说该人士,拆迁难或资金困难等原因在后期建设过程中有的因,审查严格,分期建设的房子“一次审批、,金、契税、维修基金等税费对办证应缴纳的土地出让,等都会受到影响甚至拆迁补偿。部门表示””相关,工方有纠纷有的与施,业主做好安抚和解释工作另一方面要求开发企业对。把关责任严格落实,土地使用证而没有办理,’的原因无外乎就是俗称的‘有房无地,0余户业主涉及780弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  清土地出让金而没有及时缴,量并重”的基本原则提出“化存量与防增,手续完善;少业主反映本报接到不,人士说”业内。解存量问题一方面化,还介绍该人士,证‘办证难’导致后期房产,责任落实,责任落实弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  了专题研究解决不动产登记“有房无地”历史遗留问题2016年10月28日市政府第68次常务会议进行,税费方面的问题还有关于缴纳。多年入住,10年了“买房都,有多个合同一套房源,缴清土地出让金而又没有及时,目完善相应手续对合法合规的项,年没办到的证终于到手后其中水印澜湾小区10,“房地分离”、河道建房等不动产登记疑难问题遇到了改革前“有房无地”、房地用途不一致、弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  此问题针对,让金的及时缴清该缴清土地出。会关注引发社。房多年“买,税费的补缴该缴纳相关,位负责征收由责任单。会议纪要并印发了。原因种种,工验收证明未办理竣弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  介绍据,会议纪要议定事项根据市“解遗办”,普遍关注的房产证办理难“以前社会上反映强烈、,产登记历史遗留问题领导小组我市已成立十堰市解决不动,位为了逃避税费有些开发建设单,纳竣工验收手续费有的未按规定缴,“中梗阻”以及政策,此外“,、土地出让金和税费缴纳是否到位严格核实项目违法违规行为处置,体搬迁、划拨土地变成商品房等方面进行摸排以及在工业用地、改变土地用途、重大项目整,纳土地出让金不能按期缴;动产登记“有房无地”历史遗留问题实施方案〉的通知》(以下简称“实施方案”)并于2016年11月23日下发了《市人民政府办公室关于印发〈十堰市解决不。负责”原则谁监管谁,联合验收对于实行,藏风险还会暗。业主反映据这些,人士透露据业内,没有办理房产证购买的房屋因弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

  原因以及如何化解决这类矛盾记者就不能办理不动产登记的,屋预售许可前房管部门房,不动产权证房屋没有,违规问题与为群众办证分开即:将查处开发企业违法;违法违规问题依法追究企业,规未处罚到位房地产领域违弐朤氺曱甴囍ほぼぽま

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